2 Meerblick Villen + freies Grundstück ideal zur Vermietungauf der Insel Dugi Otok jeweils mit Pool

23281 Sali, Villa zum Kauf

Eine moderne weiße Villa mit Swimmingpool ist von üppigem Grün umgeben und bietet Blick auf das Meer. Das Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet einen weiten Blick auf die Landschaft und die nahe Küste. Unten ist teilweise ein Marketingtext sichtbar. - 2 Meerblick Villen + freies Grundstück ideal zur Vermietungauf der Insel Dugi Otok jeweils mit Pool

Moderne weiße Villa mit Pool, umgeben von Sonnenliegen und Grünflächen. Die Terrasse verfügt über einen Sonnenschirm und Sitzgelegenheiten im Freien. Der Himmel ist klar und blau und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Der Textüberzug lautet „Hikel Homes – Traum- & Ferienimmobilien in Kroatien“. - 2 Meerblick Villen + freies Grundstück ideal zur Vermietungauf der Insel Dugi Otok jeweils mit Pool

Zwei blaue Cocktails mit Orangenscheiben stehen auf einem Holztisch neben einem Pool. Der Poolbereich verfügt über weiße Liegen und Sonnenschirme. Im Hintergrund sind Grünflächen und Hügel zu sehen. Der Text lautet „HOME“ mit zusätzlichem Text über Ferienhäuser in Kroatien. - 2 Meerblick Villen + freies Grundstück ideal zur Vermietungauf der Insel Dugi Otok jeweils mit Pool

Eine moderne Villa mit blauem Swimmingpool und Sonnenliegen auf einer Holzterrasse. Große Sonnenschirme spenden Schatten. Die Villa ist von viel Grün umgeben, mit einem klaren blauen Himmel und im Hintergrund sind in der Ferne Hügel zu sehen. Die Textüberlagerung lautet „Hikel Homes“. - 2 Meerblick Villen + freies Grundstück ideal zur Vermietungauf der Insel Dugi Otok jeweils mit Pool

Eine ruhige Szene im Freien mit einem rechteckigen Swimmingpool, umgeben von Holzterrassen und weißen Sonnenliegen. Der Hintergrund zeigt üppiges Grün und einen Blick auf ein kleines Dorf mit Häusern mit roten Dächern auf sanften Hügeln. - 2 Meerblick Villen + freies Grundstück ideal zur Vermietungauf der Insel Dugi Otok jeweils mit Pool

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Anlagen / Links

Kaufnebenkosten in Kroatien

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das exklusive Villen-Ensemble auf der idyllischen Insel Dugi Otok bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine luxuriöse Immobilie an einem der schönsten Orte der kroatischen Adria suchen. Bestehend aus zwei hochwertig ausgestatteten Meerblick-Villen und einem angrenzenden Baugrundstück, vereint das Ensemble mediterranen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Potenzial.

Meerblick Villa 1, erbaut im Jahr 2024, erstreckt sich auf einem 343 m² großen Grundstück und bietet mit 134 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort. Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großen Terrasse, einem 36 m² großen Pool und einem integrierten Außengrill, der gesellige Abende unter freiem Himmel ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche **38 m² große Gästeapartment** mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Dieses separierte Apartment ist ideal für Besucher oder kann als eigenständige Mietoption genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot der Villa durch zwei private Parkplätze.

Meerblick Villa 2, gebaut im Jahr 2018, bietet auf einem 369 m² großen Grundstück eine kompakte, aber ebenso luxuriöse Wohnfläche von 90 m². Die Villa ist mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem stilvoll gestalteten Wohnzimmer ausgestattet. Auch hier steht eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Adria zur Verfügung, ergänzt durch einen 32 m² großen Pool und einen Außengrill. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.

Zusätzlich zu den beiden Villen umfasst das Ensemble ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 469m². Dieses Grundstück ist ideal für die Errichtung einer weiteren luxuriösen Villa, die sich perfekt in das bestehende Ensemble einfügen könnte – beispielsweise nach dem Vorbild der Meerblick Villa 1.

Dieses Ensemble bietet nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, spektakulärem Meerblick, privater Atmosphäre und der Nähe zu unberührter Natur macht diese Immobilien besonders attraktiv für die Vermietung an anspruchsvolle Feriengäste. Gleichzeitig bietet das zusätzliche Baugrundstück die Möglichkeit, das Angebot weiter auszubauen und das Investitionspotenzial zu steigern.

Ob als Rückzugsort für die eigene Familie oder als gewinnbringendes Anlageobjekt – dieses Villen-Ensemble auf Dugi Otok vereint Luxus, Natur und hervorragende Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit, die das mediterrane Lebensgefühl in Perfektion widerspiegelt.

Ausstattung

Meerblick Villa 1:
- Grundstück 343m²
- Baujahr 2024
- Wohnfläche 134m²
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Außengrill
- 36m² großer Pool
- großes Terrasse
- 2 Parkplätze
- Zuätzlich hat die Villa ein 38m² großes Appartment mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, ideal für Gäste

Meerblick Villa 2:
- Grundstück 369m²
- Baujahr 2018
- Wohnfläche 90m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Außengrill
- 32m² großer Pool
- großes Terrasse
- 2 Parkplätze

Weiteres Gründstück:
- direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 469m²
- Ideal um eine weitere Villa wie Villa 1 zu erreichten

Das Objekt ist ideal für Investoren zur attraktiven Vermietung an einem wunderbaren Fleckchen Natur.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN
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BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
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- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

Žman ist ein malerisches, typisch dalmatinisches Dorf auf der Insel Dugi Otok in der kroatischen Adria. Es liegt im südöstlichen Teil der Insel, eingebettet zwischen den sanften Hügeln Grpašćak und Velji Vrh, die dem Ort eine geschützte Lage und einen charmanten Ausblick auf die umliegenden Olivenhaine, Weinberge und das glitzernde Meer bieten. Mit seiner zentralen Position ist Žman leicht über die Hauptstraße der Insel zu erreichen, die sich von Nord nach Süd durch Dugi Otok schlängelt. Das Dorf liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Božava und nur 10 Kilometer südwestlich von Sali, dem Verwaltungszentrum der Insel. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere idyllische Orte wie Luka und Sali, die ebenfalls für ihre traditionellen Steinhäuser und malerischen Buchten bekannt sind.

Die Umgebung von Žman ist geprägt von einer typisch mediterranen Landschaft, in der Olivenbäume, Feigenbäume und Aleppo-Kiefern dominieren. Nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt liegt die Bucht Žmanšćica, ein ruhiger Ort mit kristallklarem Wasser, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Der kleine Hafen der Bucht ist zudem ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrten und Angeltouren. Nur wenige Kilometer südlich von Žman beginnt der beeindruckende Naturpark Telašćica mit seinem berühmten Salzsee Mir und den dramatischen Klippen, die einen spektakulären Blick auf die Adria bieten.

Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und gilt als eines der authentischsten auf Dugi Otok. Die historische Kirche des Heiligen Johannes, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, ist ein kulturelles Wahrzeichen und erinnert an die tief verwurzelte Tradition der Region. Žman ist auch bekannt für seine Landwirtschaft, insbesondere für die Produktion von Olivenöl und Wein. Besucher können hausgemachte Spezialitäten wie frisches Olivenöl, lokalen Käse und Wein probieren und so die traditionelle Lebensweise der Inselbewohner kennenlernen.

Mit seiner ruhigen Atmosphäre, der beeindruckenden Natur und dem reichen kulturellen Erbe ist Žman ein idealer Ort für Reisende, die die authentische Seite der Insel Dugi Otok entdecken möchten. Hier verbindet sich Tradition mit einer einmaligen landschaftlichen Schönheit, fernab des Massentourismus, was den Ort zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.