1515m² Bauland mit fertigen Bauprojekt in Panoramahanglage mit traumhaften Rundumblick aufs Meer

21310 Stanići, Wohngrundstück zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück mit Projektierter Luxusvilla und Panoramablick auf die Adria in Stanići bei Omiš

In Stanići, einem idyllischen Küstenort an der dalmatinischen Riviera, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Omiš entfernt, steht ein exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt für eine luxuriöse Villa zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 1.515 m² bietet das Grundstück eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Traumvilla in einzigartiger Hanglage zu realisieren. Dank der perfekten Südausrichtung genießen künftige Eigentümer von nahezu jedem Raum aus einen unverbaubaren Panoramablick auf die Adria und die vorgelagerten Inseln.

Das geplante Objekt besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Design. Die Villa wird eine Gesamtfläche von 333 m² auf drei Etagen umfassen. Im Kellergeschoss ist eine großzügige Garage mit Technik- und Maschinenraum vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick auf das glitzernde Meer freigeben, sowie eine hochwertige Küche und ein Badezimmer. Ein Zwischengeschoss ist als multifunktionaler Unterhaltungsbereich geplant, kann aber auf Wunsch in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden. Im Obergeschoss entstehen drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem die Gestaltung eines hochwertigen Außenbereichs mit Infinity-Pool, Sonnenterrassen und gepflegten Grünflächen – ein ideales Refugium für alle, die Privatsphäre, Luxus und Natur vereinen möchten.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bau einer exklusiven Villa an einem der schönsten Küstenabschnitte Kroatiens realisieren möchten. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu den Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten von Omiš ist das Grundstück sowohl als Ferienresidenz als auch als lukrative Kapitalanlage im touristischen Bereich bestens geeignet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen mit unvergleichlichem Meerblick – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, sowie die Kosten zur Planung und Projektierung der Villa. Der Preis ist zzgl. der kroatischen MwSt von 25%. Dies bietet auch Vorteile für Bauherren und Investoren. Lassen Sie sich von uns beraten.

Sonstiges

WEITERE INFORMATIONEN
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Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch

BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der ferne

MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort

Lage

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Stanici ist ein malerischer Küstenort an der dalmatinischen Riviera, etwa 5 Kilometer südöstlich von Omiš und 30 Kilometer von Split entfernt. Geprägt von kristallklarem Wasser, idyllischen Stränden und üppiger mediterraner Vegetation, bietet der Ort eine ruhige, entspannte Atmosphäre – perfekt für Urlauber und Immobilienkäufer, die eine Mischung aus Natur und Nähe zu lebendigen Städten suchen.

Dank der Hanglage genießen viele Immobilien in Stanici einen atemberaubenden Meerblick und eine spektakuläre Aussicht auf die vorgelagerten Inseln Brač und Hvar. Die Region ist ideal für Wassersportler, Wanderer und Ruhesuchende, während das nahegelegene Omiš mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten für Abwechslung sorgt. Die exzellente Anbindung an die Adriamagistrale macht Stanici zudem zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21310 Stanići
    Dalmatien-Split
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.515 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Käufer­provision
    3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Meerblick

Kaufnebenkosten (Beispiel)

  • Kaufpreis der Immobilie
    300.000,00 EUR
  • Grunderwerbsteuer (3,0%)
    9.000,00 EUR
  • Maklerprovision (3,75%)
    11.250,00 EUR
  • Rechtsanwalt (1,0%)
    3.000,00 EUR
  • Notar (0,3%)
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    24.150,00 EUR
  • Gesamtkosten
    324.150,00 EUR

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