Nahe Zadar – Luxus-Villa in 2. Reihe zum Meer mit 4 SZ, Pool, Sauna, Fitness & Jacuzzi
23247 Vinjerac, Villa zum Kauf
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Villa wird im dem verträumten Fischerdorf Vinjerac, nahe der Stadt Zadar gebaut. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Villa ist offen und hell gestaltet und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Von jedem Stockwerk haben Sie einen wunderbaren Blick auf das Fischerdorf, das Meer und das Velebit Gebirge. Im Winter sehen Sie von dort die Schnee bedeckten Bergkuppeln, während Sie gemütlich in Ihrem beheizten Pool schwimmen.
Die Villa ist hochwertig ausgestattet und lässt fast keine Wünsche offen. Am Haus angekommen bieten sich dort 2 Stellplätze vor der Garage, sowie die Zufahrt zur dahinter liegenden Doppelgarage. Entweder durch die Garage mit dahinterliegenden Technikräumen oder über die Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von dort befinden Sie sich nur einen Schritt entfernt vom durch bodentiefe Fenster erleuchteten offen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Die großen Fensterfronten geben den Blick auf das Meer und den wunderbaren beheizten Infinity Pool frei. An der Küche angrenzend kommen Sie auch die überdachte Terrasse, welche bei einem wunderschönen Meerblick zum Speisen und Feiern mit Freunden und Gästen einlädt. Ein Kamin ist ebenfalls im Wohnzimmer geplant.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer eines davon mit Bad-en-Suite befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss und damit nur einen Satz vom Pool entfernt. Die übrigen Schlafzimmer erreichen Sie über eine geschwungene Treppe. Diese verbindet alle Stockwerke miteinander.
Im ersten 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer. Beide mit Bad-en-Suite. Eines davon mit einem großzügigen privaten Balkon. Die Bäder werden mit hochwertigen Materialien und Fliesen ausgestattet. Weiter über die Treppe gelangen Sie dann ins das 2. Obergeschoss, welches wiederum, dass vierte Schlafzimmer beherbergt. Zusätzlich gibt es einen Fitness- und Spa-Bereich mit einer innenliegenden Sauna. Von der Sauna können Sie auch das Meer und das Gebirge blicken. Auf der großen Terrasse ist ein Whirlpool geplant, welcher nach dem Saunieren oder Workout für Erholung und einen wunderbaren Ausblick sorgt.
Natürlich ist das Haus vollständig klimatisiert und beheizt mit moderne Wärmepumpen Technologie. Smart Home Technologie wird ebenfalls verwendet.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
- Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer alle mit Bad-en Suite
- großzügige Balkone im 1. und 2. Obergeschoss
- Spa Bereich mit Fitness, Sauna und Jacuzzi auf der Terrasse
- Gäste WC
- Kellerräume
- Doppelgarage + Stellplätze davor
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- Komplette Beleuchtung
- großer Pool
- Klima- / Heizungsanlage in allen Räumen
- Netzwerktechnik
- Videoüberwachung
- SAT TV
- WIFI in allen Räumen
- angelegter Garten- und Außenanlagenbereich
Sonstige Informationen
WEITERE INFORMATIONEN
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Sie benötigen weitere Informationen dann sprechen Sie uns an: [email protected]
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Français und Schwäbisch
BESICHTIGUNG
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Planen Sie Ihren Urlaub vor Ort und möchten das Objekt oder den Bauplatz LIVE Besichtigung? Kein Problem! sprechen Sie uns an. Wir bieten auch virtuelle Besichtigungen an. Somit bekommen Sie einen ersten Eindruck aus der Ferne.
MEHR SERVICE FÜR SIE
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- Komplette Betreuung vor Ort in deutscher Sprache
- Steuerberatung vor Ort
- Rechtsberatung vor Ort
- Bauträger vor Ort
- Handwerker Netzwerk
- Touristische Vermietung (wir kümmern uns um die komplette Vermietung)
- Hausverwaltung / Property Service
- Concierge Service vor Ort
Lage
Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Der Ort liegt unterhalb des Küstengebirges Velebit und der Autobahn Zadar-Zagreb an der Adria. Der Name leitet sich von der venezianischen Adelsfamilie der Venier ab. Seit dem Jahr 1409 ist das Eigentum der Familie Venier an dem Ort urkundlich belegt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Villa
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Adresse23247 Vinjerac
Dalmatien-Zadar -
LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.360 m²
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Grundstück ca.467 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Balkon/Terrasse3
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort bezugsfertig
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.
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Kaufpreis1.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Kaufnebenkosten (Beispiel)
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Kaufpreis der Immobilie1.350.000,00 EUR
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Grunderwerbsteuer (3,0%)40.500,00 EUR
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Maklerprovision (3,75%)50.625,00 EUR
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Rechtsanwalt (1,0%)13.500,00 EUR
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Notar (0,3%)4.050,00 EUR
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Nebenkosten108.675,00 EUR
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Gesamtkosten1.458.675,00 EUR